Главная Карта сайта Обратная связь RSS

Как открыть мини-отель

12 июня 2014, просмотров: 2420, Раздел: Бизнес идеи    
2988_kak_otkryt_miniotel.jpg (35.93 Kb)Крупные отели обслуживают около 60% постояльцев, остальные 40% - приходиться на малые форматы, именно поэтому мы рассмотрим такую бизнес-идею, как открыть мини-отель. Большинство стран Европы давно практикуют в гостиничном бизнесе функционирование малых отелей. В уютных номерах за умеренную плату, каждый постоялец может получить максимум комфорта и удовольствия, чем в сетевом, бездушном отеле, где клиент скорее всего является деталью движущегося конвейера, чем желанным гостем.

И нечего ужасного нет в том, что мини-отели не обладают фитнес-центром, казино или бассейном, как правило, постояльце прибывают в нем совсем с другой целью. Преимущество гостиниц малого формата – это возможность выбора. Клиент может подобрать для себя отель исходя из своих предпочтений, выбрать номер ориентируясь на его стоимость. Самое главное, что гостиничные номера такого класса оформлены в индивидуальном стиле.

Классификация

Официальной классификации гостиниц малого формата отсутствует. Единственное правило, мини-отель должен насчитывать не больше 50 номеров. По предоставлению услуг малые отели принято делить на демократичные и любимые студентами хостелы, отели бизнес и эконом класса, домашние отели, апарт-отели. Что касается последних они могут похвалиться авторским дизайном интерьеров, эксклюзивными услугами, элитным расположением, наличием люксовых номеров. В гостиничном бизнесе существуют ГОСТы, касающиеся наличия звезд. Однако даже если владелец мини-отеля на 15/20 номеров установит золотые джакузи, создаст максимальный уровень комфорта, развесит картины известных художников, такое заведение навряд ли получит даже 4 звезды, так как здесь будет всего 1 лифт, а так же отсутствует парикмахерская.

5220_otkryt_miniotel.jpg (365.29 Kb)


Недвижимость



Основная проблема малого гостиничного бизнеса – это недвижимость. Зачастую такие отели размещаются в выкупленных, после перестроенных коммуналках или в квартирах домов жилого типа. Чтобы официально открыть мини-отель необходимо перевести такую квартиру в нежилой фонд, а это совсем нелегко сделать. Данный процесс требует немаленьких затрат, сама процедура оформления занимает больше года, ко всему этому прибавляются большие налоги на землю и имущество. Другая проблема гостиничной деятельности – это старые еще с советских времен ГОСТы и СНиПы, санитарные и пожарные нормы, которые на сегодняшний момент не изменились. Даже если заявка оформлена идеально, чиновники вправе ее отвергнуть аргументируя это тем, что в жилом фонде запрещается кормит постояльцев или же в помещении жилого типа не должно быть более 2-х туалетных комнат. Именно поэтому около 15% отелей малого формата работают нелегально, то есть бизнесмены не регистрируют собственный бизнес.

Как открыть мини-отель

Самая главная задача – это выбор помещения. Идеально подходят коммунальные квартиры, которые располагаются выше 2-го этажа в домах «фасадного» типа в исторических или центральных районах города. Желательно, чтобы вблизи находились магазины, кафе и рестораны. Рекомендуемая площадь – 300 м2. Однако такие квартиры очень тяжело найти. Стоимость такого помещения варьируется от 2,5 до 7 тыс. $ за 1 м2. При этом вся процедура оформления займет примерно 800 тыс. $.

Ремонт в будущем мини-отели

Следующий этап открытия мини-отеля – это перепланировка и реконструкция, которая требует половины суммы потраченной на приобретение помещения. Помимо этого, необходимо потратить массу времени на получения всевозможных разрешительных документов, утверждений и согласований проекта перепланировки. Как только данный этап подойдет к концу, нужно заключить договора с водоканалом, энергетиками, пожарными и т.д.

9919_biznes_miniotel.jpg (81.5 Kb)


Дизайн мини-отеля

После, разработка интерьера гостиницы. К этому нужно отнестись очень ответственно. Мини-отель не в коем случае не должен напоминать коммуналку или общежитие, главные его критерии – это удобство, чистота и комфорт. Так же понадобиться закупить оборудование (предметы интерьера, бытовая техника, мебель и т.д.) для этого понадобиться около 250 тыс. $.

Персонал для мини-отеля

Еще один непростой шаг – это подбор персонала. Идеальный кадровый состав на отель с десятью номерами- это 1 управляющий, 3 администратора, 1 старший администратор, главбух, начальник отдела бронирования, 3 горничные. Обязательное знание английского языка для администратора. Ну и конечно, чтобы удачно запустить бизнес, необходимо дать рекламу в интернете, в газетах, на радио и ТВ. Чтобы открыть мини-отель понадобиться около 1 миллиона $ + 300 тыс. $ в запасе, инвестиции окупаются через 7 лет.





Поделиться в социальных сетях:

Подпишись на ежедневную рассылку лучших статей!

Вы можете отписаться в любой момент


Последние новости
  • Бизнес на зимний период с минимальными вложениями
  • Бизнес-идеи с минимальными вложениями – 4 идеи бизнеса
  • Бизнес с минимальными вложениями: Мягкие окна для террас, веранд и беседок из ПВХ
  • Новинка на рынке бизнес-идей - капсульный отель
  • Бизнес-идея с минимальными вложениями: литье пластика в силикон
  • Бизнес-идеи без внушительного стартового капитала
  • 12 лучших бизнес идей для начинающих с минимальными вложениями
  • Свежий прогноз курса евро на ноябрь 2017 – последние новости
  • Учимся торговаться – как получить скидку?
  • Простые способы урвать скидку при любых обстоятельствах
  • Бизнес-идеи с минимальными вложениями – 7 бизнес-идей
  • Новый прогноз курса доллара на ноябрь 2017 года
  • Бизнес-идеи без вложений в 2017-2018 году
  • Новый прогноз курса евро на октябрь 2017 года
  • 4 бизнес-идей на Новый год 2017-2018 – как заработать в новогодние праздники






  • РАЗМЕСТИТЬ ФРАНШИЗУ
    добавить франшизу в каталог
    РАЗМЕСТИТЬ РЕКЛАМУ
    стоимость размещения рекламы
    BBCont.ru 2011-2017 l Все для вашего бизнеса: бизнес идеи и бизнес планы, бизнес книги, бизнес статьи Копирование материала приветствуется при наличии активной ссылки на bbcont.ru

    Администрация сайта не несет ответственность за предоставленную информацию.
    18+